Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Eppinghofen

Wichtig!
Bitte sehen Sie vorerst von Anrufen ab.
Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360° Rundganges und der Grundrisse?
Dann schreiben Sie uns bitte eine E-MAIL, am besten samt
SCHUFA-BonitätsAuskunft und einen netten und aussagekräftigen Text über sich.

Dabei sollten die folgenden Fragen mindestens beantwortet werden.
Wie, Sie die Miete bestreiten,
Ihr Alter,
mit wie viel Personen Sie einziehen und
zu welchem Datum.

Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Link zur Schufa:
https://www.immo-biesgen.de/Schufa-Auskunft-Muelheim-beantragen.htm

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 1,5-Zimmer-Etagenwohnung in der Kuhlenstraße 55 in Mülheim an der Ruhr präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, und bietet somit eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Nähe zu Siemens und dem beliebten Dichterviertel.

Die 45 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einem hellen Badezimmer mit Wanne und neuen Keramiken sowie Armaturen.
In der offenen Diele finden Sie eine Garderobe. Die Diele und das Bad sind mit Einbauspots versehen.
Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Rollläden im Wohnraum und die neuen Fenster, die für zusätzlichen Komfort und eine bessere Isolierung sorgen. Zu den weiteren besonderen Highlights zählen der hochwertige Edelharzboden, die neue Einbauküche, die in der Miete enthalten ist, und die modernisierten Türen. Das Badezimmer wurde ebenso in 2025 renoviert wie der gesamte Rest der Wohnung, sodass Sie hier den Komfort eines Erstbezugs nach der umfassenden Sanierung genießen können. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt und es gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Das gepflegte Haus verfügt über eine langjährige Mieterstruktur im gemischten Alter, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Treppenhausreinigung, der Schneedienst sowie das Abholen der Mülltonnen bereits enthalten. Außerdem bietet das Gebäude eine Gegensprechanlage sowie Briefkästen im Haus.

Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, der eine bequeme Nutzung ermöglicht. Zusätzlich steht für die allgemeine Nutzung eine Waschmaschine sowie ein Trockner im Trockenboden gegen Münzeinwurf zur Verfügung, sodass die Wäsche problemlos gewaschen und getrocknet werden kann. Diese Ausstattung sorgt für eine komfortable und praktische Lösung im Alltag.

Die lichtdurchfluteten Räume und die gehobene Ausstattung sorgen für ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Beachten Sie bitte, dass das Halten von Tieren in der Wohnung nicht gestattet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung!