Reihenmittelhaus mieten in Erlangen-Bruck

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2017 errichtetes, energieeffizientes Reihenmittelhaus mit der Energieeffizienzklasse B, das durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesenböden sowie bodentiefen Fensterflächen, die ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen. Elektrisch betriebene Rollläden, einschließlich der Dachgeschossfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine moderne, helle Einbauküche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Südterrasse mit Natursteinbelag sowie zum angrenzenden Gartenbereich. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, zwei separaten Waschbecken und Spiegeln. Des Weiteren stehen auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Das ca. 45 m² große Dachgeschoss zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,50 m sowie helle Räume mit Süd- und Nordausrichtung aus. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Großzügige Fensterflächen, moderne Boden- und Wandbeläge sowie ein Außenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die teilweise überdachte Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Regen und ermöglicht eine komfortable Nutzung des Außenbereichs zu jeder Jahreszeit.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger, dennoch gut angebundene