Erdgeschosswohnung in Neukirchen-Vluyn

Diese zum 01.05.2025 bezugsfertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und gehört zu einer gepflegten Eigentumsanlage mit insgesamt 24 Parteien, verteilt auf drei Hauseingänge. Die Anlage ist nahezu voll vermietet und bietet eine stabile Mieter- und Eigentümerstruktur.

Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten. Bereits abgeschlossen sind energetische Sanierungen, darunter die Erneuerung der Fensteranlagen und die Dämmung der Giebelwände. Zudem wurden kürzlich die Treppenhäuser saniert, sodass die gesamte Anlage in einem sehr guten Zustand ist.

Ein besonderes Plus ist die geschützte Lage der Wohnung innerhalb der Anlage. Die umliegenden Gebäude sorgen im Winter für eine natürliche Dämmung und helfen, Heizkosten zu sparen. Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet neben einem separaten Fahrradkeller eine Waschküche sowie zwei gut belüftete Trockenräume.

Für entspannte Stunden im Freien steht sowohl die Süd-Loggia als auch der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Öffentliche Stellplätze sind in ausreichender Zahl direkt vor dem Haus vorhanden.