Erdgeschosswohnung in Untergriesbach

Einfamilienhaus in Hanglage, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten (EG und UG). Die zu vermietende Wohneinheit (EG) befindet sich auf Straßenhöhe. Eine in das Haus integrierte Einzelgarage mit Zugang zum Hausflur ist mit einem elektrischen Garagentor mit Fernbedienung und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Garage kann für 50,00 € monatlich dazu gemietet werden.

Vom Hauseingang gelangt man in den Windfang und den Hausflur und von hier aus in die Wohnung. Die Garage ist direkt durch den Windfang zugänglich.

Vom Hausflur aus ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss und eine 2. Wohneinheit im UG zugänglich.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern mit Küche, Bad, Gäste WC und Diele. Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer der Wohnung.

Das 38 m2 große und sehr helle Wohnzimmer ist mit Laminatfußboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Balkontür auf den 10 m2 großen Balkon.

Das 16 m2 große Schlafzimmer (1) ist mit Laminatfußboden und einem 6 m2 großen begehbaren Ankleideraum ausgestattet, der durch eine in die Wand eingelassene Schiebetür zugänglich ist. Weiterhin besteht vom Schlafzimmer aus ebenfalls Zugang zum Balkon.

Das dritte Zimmer (Schlafzimmer 2) ist 8 m2 groß, mit Laminatfußboden ausgestattet und befindet sich zwischen Bad und Gäste WC.

Die 15 m2 große, sehr helle Küche ist sowohl von der Diele, als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine in die Wand eingelassene Schiebetür trennt die Küche vom Wohnzimmer. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ohne Kühlschrank und Geschirrspüler, evtl. mit Herd-/Ofenkombination ausgestattet (müsste noch mit Vormieter geklärt werden) und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke.

Das Bad ist komplett gefliest und mit einer neuen Badewanne, neuen Armaturen und einem großen Einbauschrank ausgestattet. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind vorhanden.