Dachgeschosswohnung in Ketsch

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 75 m²) mit Balkon in Ketsch

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1988 in ruhiger Lage.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² teilt sich auf die folgender Räume auf: Großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur. Die Wohnung verfügt über eine kleine Abstellkammer im Innenbereich sowie einen weiteren Abstellraum (z.B. für Terassenmöbel), welcher über den Balkon zu erreichen ist. Der große Balkon befindet sich in Süd-West-Richtung des Gebäudes. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand. Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist für 1 bis 2 Personen geeignet. Da nur ein Schlafzimmer vorhanden ist eignet sie sich nur bedingt für Familien.

Der Vormieter bietet die Küchenzeile (siehe Foto Nr. 5) zur Übernahme an. Die Küche besteht aus einer Küchenzeile mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülbecken und Spülmaschine. Der Wunschpreis des Vormieters hierfür liegt bei 700 EUR. Von diesem Angebot muss nicht zwangsläufig Gebrauch gemacht werden.

Kaltmiete: 775 EUR
PKW-Stellplatz: 25 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150 EUR

Die hieraus resultierende monatliche Warmmiete liegt bei 950 EUR.

Das Wohngebäude wird über eine Erdgas-Zentralheizung beheizt, welche ebenfalls die Warmwasserbereitung übernimmt. Im vergangenen Jahr lag der Erdgasverbrauch für die Beheizung der Gesamtwohnfläche von ca. 350 m2 und die Warmwasserbereitung für 10 Personen bei 35.000 kWh. Dies entspricht einem spezifischen jährlichen Wärmebedarf von ca. 100 kWh/m2.