Dachgeschosswohnung in Erding

Die Wohnung (75qm) befindet sich im 2. Stock eines 3-Familienhauses und wird im April/Mai 2025 im gesamten Dachbereich entkernt und neu ausgebaut:

Dämmung, Austausch von Fenstern und Türen sowie neue Böden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche.

Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten (ca. 12qm) und bietet viel Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten – (Boden Solnhofer Fließen). Des weiteren ist ebenso vor der Wohnungstür noch die Möglichkeit Stauraum zu nutzen.

Von dort aus gelangt man in den hellen ineinander übergehende Wohn/Ess/Kochbereich mit charmantem Sichtdachstuhl (circa 40qm), der nach der Renovierung entgegen den Bildern weiß gestrichen wird (Pfetten bleiben in Holz).

Küche kann bei Bedarf abgelöst werden (siehe Bilder).

Das Schlafzimmer ist ca. 15qm groß.

Das Badezimmer (ca. 8qm) mit Fenster ist ebenso mit Solnhofer Fließen ausgestattet, sowie Dusche und Badewanne.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen französischen Balkon (Teil der Sanierung) sowie einen (eigenen) Speicher.

In der gesamten Wohnung wird energetisch saniert gemäß heutigem Standard.

Kellerabteil ebenso vorhanden.

Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden.

Die Wohnung kann besichtigt werden, jedoch ist der Abschluss der Renovierungsarbeiten erst im Mai.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Raucher können nicht berücksichtigt werden.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietsverhältnis interessiert und vermietet direkt/von privat ab 1. Juni.

Bei Interesse bitte um eine aussagekräftige Bewerbung inklusive Selbstauskunft, dementsprechend kann zeitnah eine Besichtigung stattfinden.