Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Diese Wohnung in Regensburg bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 117m² auf 4 Zimmer und einer großzügigen Südwest-Loggia mit ca. 30 m² ist sie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und verfügt über hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, was für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die nahe Lage zum Stadtzentrum ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Gastwirtschaften.

Die Ausstattung der Wohnung ist von höchster Qualität und verleiht der Wohnung ein modernes und stilvolles Flair. Es gibt 2 Bäder, davon 1x gefliestes Bad mit Wanne und 1x separates Bad mit Dusche sowie Waschbecken von Villeroy & Boch. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das ebenfalls hochwertig ausgestattet ist.

Die neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten bietet viel Platz und Komfort beim Kochen und Backen mit Blick auf den Regensburger Dom. Ein separater Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.

Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen individuell regulierbar und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima.

Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind eine Videosprechanlage, ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein großer Fahrradraum.

Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Lage von Regensburg zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kosten im Überblick:

Nettokaltmiete: EUR 1.638,00
NK-Vorauszahlung: EUR 315,00
Warmmiete: EUR 2.083,00 (inkl. 2x TG-Stellplätze: je EUR 65,00)
Kaution: EUR 3.279,00

Das Team von Obermeier Immobilien freut sich über Ihre Anfrage.