Etagenwohnung in Bovenden

Wunderschöne Familienwohnung in perfekter Lage in Bovenden.
Die 4,5-Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss eines einladenden Zweifamilienhauses im schönsten Teil von Bovenden:
Umgeben von zu Fuß sicher zu erreichenden Schulen (weniger als 500m) zur Grundschule, IGS und Kindergärten, bietet sie die perfekte Lage für Familien und Paare.
Auch Ärzte, Tennis- / Sportplätze sowie Wochenmarkt und auch der nahe Wald sind in direkter Nachbarschaft fußläufig erreichbar.
Durch die Anbindung per Bus ist man innerhalb von 15 Minuten in Göttingen.
Die repräsentativ und ungewöhnlich großzügig dimensionierten kombinierten Ess- und Wohnzimmer sind das Highlight der Wohnung. Mit einer Panoramafensterfront zum großen Balkon und nach Süden lädt es zum gemeinsamen Abendessen und Entspannen ein.
Man blickt vom Balkon über das Leinetal in den über 1100m² großen Garten, der ebenso gerne von Ihnen genutzt werden kann. Bei Interesse sind der Gestaltung des großen Gartens keine Grenzen gesetzt. Eine aktive Gestaltung kann auch gerne von Seiten des Vermieters unterstützt werden.
Insgesamt umfasst die Wohnung - zusätzlich zu dem ausladenden Ess-Wohnbereich - 3 Zimmer, z.B. 2 Kinder- und ein Schlafzimmer, eine große Eingangssituation, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC (neu saniert) und einen Süd-Balkon.
Die Wohnung wurde in 2023 energetisch (neue Energiesparfenster), elektrisch saniert und vollständig neu verputzt / gestrichen und befindet sich in einem geschmackvollen Zustand, der nur auf den Einzug wartet.
Der Rest der Immobilie wurde in 2002 mit einem neuen, massiv gedämmten Dach energetisch deutlich aufgewertet.
Alle Zimmer, außer den Schlafzimmern (dort ein heller Echtholzboden), sind mit einem edlen, Parkett ausgestattet. Die Wände wurden mit einem neuen Sichtputz versehen.
Zu der Wohnung gehören ein abschließbarer Abstellraum im Keller, eine Garage (zzgl. 50 Euro / Monat) und eine gemeinsam zu nutzende Waschküche/Trockenraum. Das Gebäude ist sehr gepflegt.
Die Küche ist für den Einbau einer Einbauküche vorbereitet, ein neuwertiger Kühlschrank und eine Spülmaschine können auf Wunsch zum Einbau überlassen werden.
Eine Starkstromleitung zum Einbau einer Wallbox für Elektrofahrzeuge in der Garage ist vorbereitet und könnte auf Wunsch realisiert werden.

Leider sind Hunde nicht erlaubt.
Ebenso kann an Raucher/innen nicht vermietet werden.

Die Vermietung erfolgt von privat, provisionsfrei!

Bei Interesse schreiben Sie mir doch gerne eine Nachricht!