Etagenwohnung in Bovenden

Wunderschöne Familienwohnung in perfekter Lage in Bovenden.
Die 5-Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss eines einladenden Zweifamilienhauses im schönsten Teil von Bovenden:
Umgeben von zu Fuß sicher zu erreichenden Schulen (weniger als 500m) zur Grundschule, IGS und Kindergärten, bietet sie die perfekte Lage für Familien und Paare.
Auch Ärzte, Tennis- / Sportplätze sowie Wochenmarkt und auch der nahe Wald sind in direkter Nachbarschaft fußläufig erreichbar.
Durch die halbstündliche Anbindung per Bus ist man innerhalb von 15 Minuten in Göttingen.

Die repräsentativ und ungewöhnlich großzügig dimensionierten kombinierten Ess- und Wohnzimmer sind das Highlight der Wohnung. Sie bieten eine Panoramafensterfront zum großen Balkon nach Süden.
Man blickt vom Balkon über das Leinetal in den über 1100m² großen Garten, der ebenso gerne von Ihnen genutzt werden kann.

Bei Interesse sind der Gestaltung des großen Gartens keine Grenzen gesetzt. Eine aktive Gestaltung kann auch gerne von Seiten des Vermieters unterstützt werden.

Insgesamt umfasst die Wohnung - zusätzlich zu dem ausladenden Ess-Wohnbereich - 3 Zimmer, z.B. 2 Kinder- und ein Schlafzimmer, eine große Eingangssituation, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC (neu saniert) und einen Süd-Balkon.

Die Wohnung wurde in 2023 energetisch (neue Energiesparfenster), elektrisch saniert und vollständig neu verputzt / gestrichen und befindet sich in einem geschmackvollen Zustand, der nur auf den Einzug wartet.

Der Rest der Immobilie wurde in 2002 mit einem neuen, gedämmten Dach energetisch deutlich verbessert.

Dazu wurden die Aussenanlagen erst kürzlich mit neu gepflasterten Wegen nochmals optisch aufgewertet.

Alle Zimmer, außer den Schlafzimmern (dort ist ein heller, aktuell frisch geschliffener Echtholzboden), sind mit einem edlen Parkett ausgestattet. Die Wände wurden mit einem neuen Sichtputz versehen.

Sämtliche Fenster sind mit weißen, abwaschbaren Profi-Plissees als Sichtschutz ausgestattet.

Im Wohnzimmer / Esszimmer sind Vorhänge vorhanden, die auf Wunsch ohne Abstand übernommen werden können.

Zu der Wohnung gehören ein abschließbarer Abstellraum im Keller, eine Garage (zzgl. 50 Euro / Monat) und eine gemeinsam zu nutzende Waschküche/Trockenraum. Das Gebäude ist sehr gepflegt.

Die Wohnung ist jetzt mit einer ganz neuen stylischen Einbauküche augestattet. Diese beinhaltet ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen und einen Kühlschrank.

Eine Starkstromleitung zum Einbau einer Wallbox für Elektrofahrzeuge in der Garage ist vorbereitet und könnte auf Wunsch realisiert werden.

Leider sind Hunde nicht erlaubt.
Ebenso kann an Raucher/innen nicht vermietet werden.

Die Vermietung erfolgt von privat, provisionsfrei!

Bei Interesse schreiben Sie mir doch gerne eine Nachricht!