Erdgeschosswohnung in Puchheim

Wohnen wie in einem Haus aber mit dem Komfort einer Wohnung!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine helle Neubauwohnung im Erdgeschoss, Erstbezug!. Das Gebäude wurde nach modernsten Baustandards von lokalen Fachfirmen massiv gebaut und wird mit einer besonders sparsamen Grundwasserwärmepumpe beheizt. Künftig senkt eine PV-Anlage die Heizkosten weiter. Das Gebäude übertrifft den Energiestandard KfW 55 EE.

Sie haben einen eigenen Eingang und einen seht großen Hobbyraum im Keller zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Haus befindet sich nur noch eine weitere Wohnung. Im Keller haben Sie einen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, so dass Ihre Waschmaschine nicht in der Wohnung stehen muss.

Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gartenanteil die frische Luft genießen können. Ein Stellplatz für Ihr Auto im Carport steht Ihnen außerdem zur Verfügung (Zwei Stellplätze sind in Absprache möglich). Im Carport steht Ihnen auf Wunsch eine Wallbox zum Laden eines Elektroautos zur Verfügung.

Die Lage ist wunderschön ruhig an Anliegerstraßen gelegen, gegenüber beginnt das Wasserschutzgebiet, Sie können direkt von Ihrer Haustür in die Natur starten. Trotzdem genießen Sie beste Anbindung sowohl durch die Autobahnnähe (A99, A96, A8) als auch durch öffentliche Verkehrsmittel (ca. 1,5 km zur S-Bahn, Bushaltestelle wenige Meter entfernt).

Die Außenanlagen und der Garten werden in den nächsten Monaten fertiggestellt, dies wird mit einer Reduktion des Mietpreises bis dahin berücksichtigt.

Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Elektrik mit Lan-Verkabelung (Glasfaser-Ausbau findet aktuell statt)
- Fußbodenheizung (Smart-Home fähig) in allen Räumen und im Hobbyraum
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
- Hochwertiger und robuster Vinylboden in allen Räumen
- XXL-Fliesen im Badezimmer mit Dusche und Badewanne