Etagenwohnung in Kleinostheim

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Kleinostheim

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung (ehemals 4-Zimmer) bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Kleinostheim und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung sowie helle, freundliche Räume.


Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet.

Ausstattung:

✔ Wohnfläche: 75,62 m²
✔ Moderne Einbauküche mit Einbaugeräten
✔ Großzügiges Wohn-, Schlaf- und Esszimmer
✔ Modernes, innenliegendes Badezimmer mit stilvollen Badmöbeln, bodentiefer Klarglas-Viertelkreis-Dusche, Regenbrause, Mineralguss-Waschtisch, Unterschrank mit Stauraum und beleuchtetem Flächenspiegel
✔ Bodentiefe Fenster und Fenstertüren für lichtdurchflutete Räume
✔ Hochwertige Böden: Wohnbereiche mit edlem Laminat, Küche & Bad mit Feinsteinzeug-Fliesen
✔ Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)
✔ Zusätzlicher Stauraum: Großer Kellerraum mit Licht und Steckdose
✔ Extra Stellfläche für Waschmaschine & Trockner im Keller
✔ Effiziente Gas-Zentralheizung
✔ Schornsteinzug für optionalen Holzofen – ideal für gemütliche Abende
✔ 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus (optional anmietbar)

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Kleinostheim, einer Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Kleinostheim ein attraktiver Wohnort für Pendler:
✅ Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt – Aschaffenburg – Würzburg) mit P+R-Anlage
✅ Autobahnanbindung: A3 (Frankfurt ca. 40 km, Würzburg ca. 80 km) & A45
✅ Kurze Wege zum Frankfurter Flughafen

dank des großzügigen Schnittes eignet sich die Wohnung ideal für 2 Personen oder Singles. Wohnzimmer und Esszimmer sind offen auf versetzten Ebenen gestaltet, großzügiges Schlafzimmer, Ankleide/Büro.

Nichtraucherwohnung in haustierfreier Eigentümergemeinschaft (6 Parteien). Somit sind in dieser Wohnung Haustiere, d. h. Hunde, ausdrücklich nicht gestattet.

Langfristige Vermietung erwünscht.

Von Privat - Provisionsfrei!