Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Diese außergewöhnliche & helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes "Beaufort-Haus", hat eine Größe von ca. 118,19m² (reine Wfl. ca. 104,39m²) und ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über zwei sehr große Balkone (ca. 20m² Westbalkon & ca. 8m² Südbalkon), die mit Bangkirai-Holz belegt sind. Die Wohnung zeichnet sich durch große Sprossenfenster aus und hat bereits eine hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatten & einigen vorhandenen Siemens-Elektrogeräten integriert (Einbauküche im Mietzins inkl., vorhandene Elektrogeräte kostenlos geliehen, Spülmaschine müsste angeschafft werden). Sie hat drei Schlafzimmer, die alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Es gibt zwei vollwertige Bäder, jeweils mit bodengleicher Walk-in Dusche. Das Hauptbad verfügt zus. über eine Eck-Badewanne und über ein großes Fenster. Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner sind in dem Gästebad untergebracht. Dabei wird dieser Bereich mit hohen Türen verdeckt, damit die freundliche Anmutung des Bades erhalten bleibt. Ein Abstellraum ist ebenso wie ein Keller vorhanden. Ein eleganter und moderner Aufzug führt bis in den Keller bzw. die Tiefgarage. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze: 1 Pkw + 1 kleinerer Pkw (Anmietung obligat; zusätzl. Euro 194,00). Die weitere Ausstattung ist wie unten beschrieben.

Die Nettomiete erhöht sich nach 2 Jahren auf € 2.422,90 & nach 4 Jahren auf € 2.541,06.

Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 36 Monaten.

Das „Beaufort-Haus" steht im Quartier der Tannenstraße inmitten der Baudenkmale der ehemaligen Kasernenanlage aus wilheminischer Zeit (ca. 1898), die in Düsseldorf eher unter dem Namen "Ulanenkaserne" bekannt ist. Das Haus wurde 2013 fertiggestellt und ist ein Energie-Effizienzhaus KfW 70 Standard. Die Fassade des "Beaufort-Hauses" besteht aus gelbem Backstein mit rotem Gesims und passt sich damit gut der historischen Baudenkmale in unmittelbarer Nachbarschaft an. Die gesamte Bauausführung ist sehr hochwertig vorgenommen worden.

Die Verwaltung bietet einen umfassenden Service an, der in den Nebenkosten bereits enthalten ist:
- Pflege der Grünanlagen und Gärten;
- Treppenhausreinigung;
- Hausmeisterdienst;
- Winterdienst.

Sie finden das "Beaufort-Haus" oder das Quartier der ehemaligen Ulanenkaserne in Derendorf toll, nur diese Wohnung passt leider nicht zu Ihren Bedürfnissen oder Anforderungen?
Dann tragen Sie sich doch einfach für unseren "Wohnungsticker" ein, der Sie zukünftig gezielt über aktuelle Wohnungsangebote informiert. So wissen Sie immer, was gerade in den einzelnen, von uns betreuten Objekten verfügbar wird: https://wenzig-gmbh.de/ticker-bestellen/