Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Alstaden-West

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer alten Jugendstilvilla in der Nähe der Ruhr und des Ruhrparks in Oberhausen-Alstaden. Das Gebäude wurde 1898 erbaut und seit 2011 mehrfach saniert/renoviert. In eben dieser Wohnung im Erdgeschoss befand sich früher eine Kneipe, in der die Kumpel der mittlerweile stillgelegten Zeche Alstaden ihr wohlverdientes Feierabend-Bier genossen haben.

Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Auf ca. 134 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer, der offene Wohn- Kochbereich, das Badezimmer mit Tageslichtfenster, ein praktisches Gäste Wc, zwei Abstellkammern, der Hauswirtschaftsraum und die tolle überdachte Terrasse zur Verfügung.

Im Eingangsbereich finden eine Garderobe sowie Schuhschränke Platz. Von dort aus gelangen Sie zum einen in den öffentlichen Bereich der Wohnung, der sich in ein kleines Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche mit Essbereich unterteilt, zum anderen gelangen Sie in den privaten Bereich, der in einen langen Flur mündet, von dem alle weiteren Zimmer abgehen.

Vor allem in der großzügigen Wohnküche lassen sich Kochen, Essen und Wohnen sehr gut vereinbaren. Die Küche inkl. hochwertiger Induktionskochplatte, Backofen mit Pyrolyse und Dunstabzugshaube muss von der vom Nachmieter gegen Bezahlung übernommen werden.

An der Küche befindet sich der Zugang auf eine ca. 25 Quadratmeter große Holzterrasse. Diese wurde erst im Jahr 2023 neu gedeckt und ist komplett überdacht. Das Dach verfügt über Seilspannmarkisen und ist komplett abzuschatten. Weiterhin können einzelne Elemente bei schlechtem Wetter geschlossen werden, sodass sie auch bei Regen sehr schön nutzbar ist. Die Beleuchtung ist dimmbar. Über die Terrasse gelangt man außerdem auf den gemeinschaftlichen Hof auf der Rückseite des Hauses.

Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein großes Bett, denn in dem deckenhohen Schrank, der sich über die volle Breite des Raumes erstreckt, findet sich außerdem ausreichend Stauraum. Bei dem Schrank handelt es sich um eine Maßanfertigung vom Schreiner. Der Kleiderschrank zählt zur Teilmöblierung.
Das Kinderzimmer ist großzügig geschnitten und zur Nebenstraße hinaus gelegen. Es bietet einem oder zwei Kindern ausreichend Platz.
Ebenso ausreichend Platz bietet das Arbeitszimmer. Bei Bedarf können dort ohne Weiteres zwei Arbeitsplätze eingerichtet werden. Alternativ kann der Raum als weiteres Kinderzimmer genutzt werden.
Das große Badezimmer mit zwei kleineren Fenstern zum Hof hinaus verfügt über eine große ebenerdige Regendusche und eine Duo-Badewanne. Das WC ist hinter der Duschwand leicht versteckt gelegen. Es gibt eine normale und eine Handtuchheizung. Der Waschtisch und der große Badezimmerschrank sind ebenfalls Maßanfertigungen eines Schreiners und Bestandteil der Teilmöblierung. Die Arbeitsfläche ist aus Granit, der Schrank ist vollverspiegelt und hat Steckdosen.

Viel Stauraum bietet der Hauswirtschaftraum. Dank eines Wasseranschlusses kann dort gewaschen und auch ein Trockner gestellt werden. In einer Ecke befindet sich außerdem ein fest verbautes Waschbecken.

In den Wohnbereichen der Wohnung liegt hochwertiges Klebevinyl, Küche, Bad und Gäste-WC wurden mit Fliesen der Marke Apavisa (Grey Natural) gefliest. Fenster und Türen sind weiß. Die Zimmertüren haben mit 2,20 Meter Höhe ein Sondermaß. Die maßgefertigten Plissees müssen ebenfalls gegen Bezahlung übernommen werden. Elektrische Außenjalousien sind an jedem Fenster angebracht, die Außenjalousien im Badezimmer sind manuell zu bedienen. Wohn-/Schlaf-/Arbeits- und Kinderzimmer sind klimatisiert. Zudem wurde eine dezentrale Belüftungsanlage der Firma Maico verbaut.
In jedem Raum sind Netzwerkdosen verbaut, die über ein Patchfeld konfigurierbar sind.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Satellitenanlage mit Anschlüssen in jedem Wohnraum.