Erdgeschosswohnung in Winsen (Aller)

4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Meißendorf – Ihr neues Zuhause!

Objektbeschreibung:
Ich vermiete eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Winsen (Aller), Ortsteil Meißendorf. Die Wohnung bietet mit 111 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Ein eigener Gartenanteil lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung:
✅ 4 Zimmer – Ideal für Familien oder Homeoffice
✅ Großzügige 111 m² Wohnfläche
✅ Eigener Gartenanteil – Perfekt zum Grillen & Entspannen
✅ Zusätzliches Gäste-WC
✅ Helle & freundliche Räume
✅ Gute Raumaufteilung

Lage:
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Meißendorf. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Mietdetails:
Kaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten 270 €
Gesamtmiete: 1010 €

Kaution: 1800 €

Die Vormieter haben relativ viel geheizt, daher ist die Heizkostenpauschale etwas hoch. Bei entsprechenden Heizverhalten kann diese auch wieder nach unten korrigiert werden.

Aktuell ist die Wohnung offiziel zum 01.06.2025 gekündigt jedoch suchen die Vormieter jedeoch einen Nachmieter zum 01.04.2025

Kontaktieren Sie mich gerne indem sie sich einmal vorstellen mir kurz erläutern was sie so machen und wer gerne in die Wohnung einziehen möchte. Anschließend finden wir sicherlich Zeit für eine Besichtigung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.