Maisonette-Wohnung in Gechingen

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit 133,41 m² Wohnfläche befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Gechingen, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sie bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung.

Besonders hervorzuheben sind der Kamin im offenen Wohn- und Essbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft, sowie der Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnraum erweitert und eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet. Zusätzlich gehört ein kleiner Gartenanteil mit Terrasse zur Wohnung, der weiteren Freiraum ermöglicht.

Substanz

Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme, während im Untergeschoss Heizkörper verbaut sind. Die großen, hellen Fliesen im Erdgeschoss schaffen eine freundliche Atmosphäre, während im Untergeschoss Teppichboden für ein gemütliches Ambiente sorgt. Elektrische Rollläden im Wintergarten erhöhen den Komfort.

Aufteilung

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich der Wintergarten, der durch seine Offenheit ein besonderer Rückzugsort ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Momenten einlädt.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das vielseitig nutzbar ist – ob als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Untergeschoss

Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss, das ebenfalls als vollwertige Wohnebene genutzt werden kann. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Beide Räume sind mit Teppichboden ausgestattet und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das zweite Tageslichtbad, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Dies bietet zusätzlichen Wohnkomfort, besonders für Familien oder Gäste.

Von einem der Zimmer haben Sie direkten Zugang zur kleinen Terrasse mit Gartenanteil, die weiteren Freiraum im Freien bietet. Zudem steht im Untergeschoss ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Besondere Highlights

Diese Maisonette-Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre:

✔ Gemütlicher Kamin im Wohnbereich – ideal für entspannte Abende
✔ Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zum Balkon – perfekte Verbindung zur Natur
✔ Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für Morgenkaffee oder einen Feierabenddrink
✔ Praktische Raumaufteilung – drei Schlafzimmer auf zwei Ebenen für Familien, Homeoffice oder Gäste
✔ Kleine Terrasse mit Gartenanteil – zusätzlicher Freiraum im Untergeschoss
✔ Fußbodenheizung im Erdgeschoss – für angenehme Wärme und Wohnkomfort
✔ Helle, freundliche Räume – dank großer Fenster und durchdachter Architektur

Parkmöglichkeiten

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Kontakt zu uns

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� Ihr Team von LANGE IMMO