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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Einziehen, Wohlfühlen, Ankommen: Frisch renovierte Wohnung in Top-Lage!

45894 Gelsenkirchen, Buer
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Kaltmiete
1.397 €
Zimmer
4
Fläche
133 m²
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Objekt-ID: 36869506

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 133.00 m²
Etage: 2 von 1
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.397 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 10,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 152,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese exklusive Mietwohnung, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen-Buer, vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. In diesem Jahr aufwendig modernisiert, strahlt sie in einem zeitgemäßen Glanz und bietet alles, was das Herz begehrt.

Schon beim Betreten der großzügigen Diele werden Sie von einem Gefühl der Wärme und Eleganz umhüllt. Der helle und einladende Eingangsbereich dient nicht nur als Verbindung zu den einzelnen Räumen, sondern vermittelt bereits den ersten Eindruck des offenen und repräsentativen Wohnkonzepts, das diese Wohnung prägt.

Durch zwei stilvolle Glastüren gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser offene Raum bietet Ihnen nicht nur Platz für kulinarische Genüsse, sondern auch die ideale Umgebung, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Ob gesellige Dinnerabende oder entspannte Stunden nach einem langen Tag – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Der Zugang zum ersten Balkon lädt dazu ein, Mahlzeiten unter freiem Himmel zu genießen oder einfach die Ruhe und das Grün der Umgebung auf sich wirken zu lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Ein Bodentank für eine Kochinsel sorgt für maximale Funktionalität und macht das Kochen zu einem Genuss.

Das moderne Hauptbadezimmer lässt keine Wünsche offen: Dunkelgraue Bodenfliesen in stilvoller Kombination mit weißen Wandfliesen schaffen eine zeitlose Eleganz. Ein beheizter Handtuchhalter, eine komfortable Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Komfort und durchdachte Funktionalität.

Die beiden Kinderzimmer wurden mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten den perfekten Rückzugsort für die Kleinen – ob als Schlafbereich, Spielparadies oder Lernraum. Helle, freundliche Räume, die Platz für Träume und Kreativität lassen.

Das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die stimmige Gestaltung mit den gleichen Fliesen wie im Hauptbad rundet das harmonische Wohnambiente ab.

Das Elternschlafzimmer begeistert mit seiner großzügigkeit und einem eigenen Balkon. Dank der großen Fenster wird der Raum von natürlichem Tageslicht durchflutet – ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht.

Modernste Technik ergänzt das exzellente Wohnkonzept: Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre, während die Türsprechanlage mit Freisprechfunktion für Sicherheit und Praktikabilität steht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
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Lage

45894 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Buer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,35 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,26 €/m².

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