Erdgeschosswohnung in Starnberg

Das Haus-im-Haus bietet großzügiges Wohnen auf frei gestaltbaren Flächen mit variablem Raumkonzept. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sind das Ergebnis nach Osten und Süden umlaufend raumhoch verglaster Fassaden. Das Objekt kennzeichnen Leichtigkeit, Offenheit und Transparenz. Durch die Winkelform des Baukörpers ergeben sich vielfältige Blickbeziehungen und lange Sichtachsen. Innen und Aussen stehen im konstanten Dialog.

Die Lage ist sonnig und ruhig. Alte Bäume beschatten im Sommer aus Südwest. Im Winter besteht etwas Gebirgs- und Seeblick. Eine große geschützte Terrasse bietet Privatsphäre, der umlaufender Balkon ermöglicht von allen Räumen einen Zugang ins Freie. Der Pflegeaufwand für die Außenanlagen ist gering.

Das Objekt ist aufgrund seiner doppelten Erschließung und mittigen Teilung ideal geeignet für klar abgrenzbares Wohnen und Arbeiten. Senioren mit gehobenen Wohnansprüchen erleichtert es den Wechsel von der Villa in ein altersgerechtes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die kleine Einheit ist gut geeignet für Haus- und Pflegepersonal.

Angeboten wird das gesamte Erdgeschoss mit ca. 310 m² Nutzfläche gemäß DIN 277 (Wohnfläche ca. 230 qm), z.Zt. aufgeteilt in zwei Einheiten mit jeweils eigenem Zugang, und Verbindungstüre. Nach Vereinbarung besteht für Nutzer die Möglichkeit, Veränderungen im Grundriss vorzunehmen (max. 5 Räume).