Terrassenwohnung in Zweibrücken-Zweibrücken

Kaltmiete unmöbliert: 1175€ (inkl. Küche + Tiefgaragenstellplatz)

Die exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet Wohnkomfort auf 93,02 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum mit 4 m² Nutzfläche, der sich auf der gleichen Ebene befindet.
Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet in jedem Raum eine freundliche und helle Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse, die Ihnen einen exklusiven Panoramablick über Zweibrücken bietet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Ein großzügiges Schlafzimmer mit Verbindung zur Terasse
- ein Ankleidezimmer/Büro
- Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Bad
- Einen praktischen Abstellraum
- Eine offene Küche mit Wohn-/ Essbereich mit Verbindung zur Terrasse

Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Zur gehobenen Ausstattung der Wohnung gehören:
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Elektrische Rollläden für optimalen Komfort
- Elektrische Markise für perfekten Sonnenschutz

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet durch den direkten Zugang zum Treppenhaus/ Aufzug zusätzlichen Komfort.


SONSTIGES
- Die Wohnung wird unmöbliert oder teilmöbliert vermietet – Details werden im Rahmen der Besichtigung abgestimmt.
- Die Terrasse ist nur mit der Hälfte der tatsächlichen Größe in die Wohnfläche eingerechnet.
- Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet (aktuell ca. 45 € für 2 Personen)
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum innerhalb der Wohnung.
- hochwertige Einbauküche
- Kabelanschluss
- Separater Kellerraum auf gleicher Etage
- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Zur Kaltmiete kommt noch das Hausgeld in Höhe von ca. 200€ (für u.a. Heiz-/ und Wasserkosten, Müll, Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst).