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Dachgeschosswohnung in Geldern

Geldern-Walbeck: Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage im beliebten Spargeldorf

47608 Geldern
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Kaltmiete
385 €
Zimmer
3
Fläche
52.67 m²
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Objekt-ID: 36866438

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 52.67 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 385 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 7,31 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 213,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 52,67m² insgesamt drei Zimmer mit einer tollen Grundrissgestaltung. Betreten Sie die Wohnung, liegt vor Ihnen ein langer Flur. Von dort gelangen Sie in jeden Bereich der Wohnung. Im Badezimmer steht Ihnen eine Dusche, sowie ein Waschbecken und WC zur Verfügung. Das Warmwasser wird hier über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Ebenso sorgt ein großes Fenster für genügend Belüftung und Tageslicht.

Parallel dazu befindet sich ein großes Zimmer, welches optimal als Wohnzimmergenutzt werden kann. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden - dies ist aber kein muss. Angrenzend zum Wohnzimmer finden Sie das erste Schlafzimmer. Mit genügend Platz für einen Kleiderschrank sowie ein Bett, lässt sich hier mit wenigen Handgriffen eine richtige Wohlfühloase erschaffen. Im angrenzenden Zimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches aber auch als Home-Office Bereich genutzt werden kann. Der Boden ist mit einem hellgrauen PVC Boden ausgelegt. Die Wände sind freundlich weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Für genügend Stauraum steht Ihnen ebenso noch ein großer Kellerraum zu Verfügung. Die Wohnung hat keinen Balkon - dafür aber ein separates Gartenhäuschen, wo man es sich vor diesem mit einem Tisch und Stühlen richtig gemütlich machen kann.
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Lage

47608 Geldern
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Geldern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,90 €/m² in Geldern.

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