Penthouse in Lübeck-Travemünde

Die moderne Neubau-Penthouse Wohnung (Erstbezug) hat ca. 128 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer & ausgebautem Dachboden, offener Küchenbereich mit gut durchdachter Einbaulösung, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellraum und umlaufender Balkon mit Ostseeblick. Beheizt werden die Räume mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnung ist als Erstwohnsitz nutzbar.

Zu der Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum (Nr. 5 mit ca. 3 m² Nutzfläche), ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein zeitgemäßer Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 5). Tiefgarage und Kellergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Von der Tiefgarage / dem Keller aus haben Sie einen barrierefreien Zugang zu der Wohnung.

Der Fahrstuhl fährt bequem bis in Ihre Wohnung oder Sie nutzen die Treppe. Über den Eingangsflur gelangen Sie rechts in das Gästezimmer / Büro mit Balkonzugang. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad ensuite. Von beiden Bereichen haben Sie Zugang zum Balkon.
Wenn Sie den Flur weiter entlang gehen, ist links das Gäste-WC und geradeaus kommen Sie in den offenen Küchenbereich und dem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Auch hier haben Sie wieder Zugang zu dem Balkon.
Über eine Holztreppe zwischen Küche und Wohnzimmer gelangen Sie in den ausgebauten Abstellraum. Dieser könnte auch als Hobby- oder Sportraum genutzt werden, da er hell & freundlich ist.

Die Wohnung kann ab sofort mit einem 1-jährigen Kündigungsausschluss angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache möglich.

TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETER
Die aktuelle Gesamtmiete von 3.105,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:
+ 2.525,- EUR Kaltmiete
+ 480,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (darin enthalten ca. 120,- EUR Heizkosten)
+ 100,- EUR Tiefgaragen-Stellplatz

Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten: 7.575,- EUR. Als Mieter dürfen Sie die Kaution auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig.

INFO: Die Fotos entstanden während der Bauarbeiten. Die Wohnung wird nach Abschluss der Arbeiten noch gereinigt

Staffel der Kaltmiete Wohnung: Beginn: 2.525,- EUR
01.01.2028, Erhöhung um 75,- EUR auf 2.600,- EUR
01.01.2030, Erhöhung um 75,- EUR auf 2.675,- EUR
01.01.2032, Erhöhung um 80,- EUR auf 2.755,- EUR
01.01.2034, Erhöhung um 85,- EUR auf 2.840,- EUR
01.01.2036, Erhöhung um 85,- EUR auf 2.925,- EUR
01.01.2038, Erhöhung um 85,- EUR auf 3.010,- EUR
01.01.2040, Erhöhung um 90,- EUR auf 3.100,- EUR
01.01.2042, Erhöhung um 85,- EUR auf 3.195,- EUR
01.01.2044, Erhöhung um 95,- EUR auf 3.290,- EUR

Staffelmietpreise Tiefgarage: Beginn: 100,- EUR
01.01.2030, Erhöhung um 10,- EUR auf 110,- EUR
01.01.2035, Erhöhung um 10,- EUR auf 120,- EUR
01.01.2040, Erhöhung um 10,- EUR auf 130,- EUR
01.01.2045, Erhöhung um 10,- EUR auf 140,- EUR

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 11,5 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
+ Erneuerbare Energien: Umweltwärme, Fotovoltaik
+ Energieausweis gültig bis: 24.02.2035
+ Baujahr lt. Energieausweis: 2024
+ Energieeffizienzklasse: A+
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2024