Einfamilienhaus mieten in Stephanskirchen

Das EFH wird auf 4 Jahre befristet vemietet - an eine Familie oder auch eine ordentliche WG (max. 3er WG).

Das Haus ist ab 01.06.2025 frei.
Es umfasst:
KG: 2 Kellerräume, 1 Waschküche, 1 Heizraum, 1 Tankraum
EG: Essküche, Wohnzimmer, kl. Büro oder auch Garderobe, Duschbad, Terrasse
OG: 3 Zimmer, 1 Bad mit Wanne, Balkon
und eine Garage direkt am Haus.

Ein wirklich schönes Detail des Hauses ist der Süd-Garten mit viel Platz für Kinderspielgeräte oder auch Beete. Der Garten erstreckt sich dreiseitig um das Haus.
Weiter gehört zum Haus eine Einzelgarage.

Beim Betreten des Hauses befindet sich gleich rechts ein kleines Zimmer mit gut 5 m². Dieses eignet sich wunderbar als Garderobe oder Speisekammer, könnte aber auch als kleines Büro genutzt werden.
Essküche und Wohnzimmer sind getrennt. In der Essküche ist die Küche offen im Raum. Die vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann gerne gegen Ablöse übernommenwerden.
Von der Essküche gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den Garten - kurze Wege beim Grillen oder mit Gästen! Die Terrasse erstreckt sich über die ganze Hausbreite und ist zum Teil überdacht, sodass man auch bei Sommerregen oder an windigeren Tagen super draußen sitzen kann.
Das Wohnzimmer mit ca. 14 m² bietet gute Stellflächen für Couch- und Fernsehmöbel. Auch hier kann der Schwedenofen gerne gegen Ablöse übernommen werden.
Weiter gibt es im EG das Bad mit Fenster, Dusche und Toilette - je nach Konstellation eine angenehme zweite Möglichkeit oder einfach als Gäste-WC.

Im OG befinden sich drei Zimmer mit einmal knapp 20 m² und zweimal gut 10 m². Von allen drei Zimmern kann man den Süd-Balkon betreten.
Das Bad mit Badewanne ist zeitlos hell gefliest und hat ein Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert.
Es wird mit Öl beheizt. Der Öl-Einkauf ist Sache des Mieters.
Zur Betriebskosten-Vorauszahlung an den Eigentümer zahlt der Mieter direkt an den jeweiligen Versorgungsträger noch die Kosten für Öl, Strom, Kabelgebühre...