Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Alstaden-West

Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles und Paare.

Verfügbarkeit: Ab dem 01.05./ 01.06.2025

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Da sich bei dem jetzigen Mieter eine berufliche Veränderung ergeben hat zieht dieser leider aus.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und ist mit 3 Stufen im Haus leicht zu erreichen.

Raumaufteilung:
• Großes Wohnzimmer inkl. offener Küche
• Schlafzimmer
• Flur
• Helles, Tageslichtbad

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und verfügen über ein Fenster.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.

Die Kaltmiete beträgt 385,00 € mtl.
Die Nebenkostenvorauszahlungen liegen zwischen 130-150€ mtl.
Die Mindestmietdauer liegt bei 3 Jahren.

Die Heizkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

2021 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Neben einer vollständigen Dachsanierung inkl. einer umfangreichen Aufsparrendämmung wurde die komplette Haustüranlage aus wärmetechnischen Gründen ebenfalls erneuert.
Gleichzeitig wurde 2021 eine neue und sehr effiziente Gas-Zentralheizung in Betrieb genommen. Jede Wohnung verfügt über eigene Wärmemengenzähler sodass eine Individuelle Abrechnung erfolgen kann. (70% Verbrauch / 30% Fixkosten).
Durch diese Maßnahmen sind die Heizkosten sehr gering.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Interesse geweckt?
Bitte senden Sie mir eine Nachricht mit einigen Informationen von Ihnen und Ihrer Telefonnummer für ein erstes Gespräch zu.

Gerne senden wir Ihnen anschließend per Mail eine Selbstauskunft sowie die üblichen Dokumente zum Ausfüllen vor der Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen!

Makleranfragen nicht erwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!