Einfamilienhaus mieten in Gäufelden

Großes Einfamilienhaus mit Südterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 195,17 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2018 umfassend im Innenbereich saniert und präsentiert sich in modernem Glanz.

Highlights der Immobilie:

- Große Südterrasse: Genießen Sie die Sonne auf der beeindruckenden Terrasse von ca. 24 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Moderne Wohnküche: Die offene Wohnküche ist perfekt mit dem Essbereich kombiniert und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Wohnzimmer schließt ohne Tür an die Küche an und sorgt für einen harmonischen Übergang. Ein separater Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
- Komfortable Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Gästebad mit bodengleicher Dusche, Fenster und Tageslicht. Das Dachgeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einer eleganten Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken mit praktischen Unterschränken.
- Studio im Dachboden: Ein zusätzliches Highlight ist das charmante Studio im Dachboden (ca. 18 m²), das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
- Untergeschoss: Hier erwarten Sie ein Wasch- und Trockenraum, die Heizungsanlage sowie ein kleiner Keller und ein schöner Gewölbekeller (ca. 12 m²) – perfekt für Ihre Vorräte oder als Weinkeller.
- Parkmöglichkeiten: In der Kaltmiete sind bereits die drei PKW-Stellplätze im Freien enthalten.

Nebenkosten:
Die Nebenkosten umfassen alle wichtigen Posten wie Strom, Warm- und Kaltwasser inklusive Abwasser, Heizung sowie die Wartung der Heizungsanlage. Zudem sind die Kosten für den Schornsteinfeger für Heizung und Kaminofen, die Gebäudeversicherung, Müllgebühren (Grundgebühr, Leerung und Biomüll) sowie die Grundsteuer enthalten. Zum Haus gehört außerdem eine SAT-Anlage.

Die moderne Gastherme mit Solarthermie und die Fußbodenheizung sorgen für effiziente Energieversorgung und angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit viel Platz für die ganze Familie. Die Kaltmiete beinhaltet nicht nur die großzügige Einbauküche mit Küchenblock, sondern auch die bereits erwähnten drei PKW-Stellplätze im Freien, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl Wohnqualität als auch eine hervorragende Lage bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!