Etagenwohnung in Zülpich

Die Lage gewährleistet einen Sonnenaufgang auf dem Balkon und Sonneneinstrahlung bis nach der Mittagszeit, ideal zum Frühstück auf der Terrasse und schattigem Aufenthalt am Nachmittag.
Die Aussicht über Wiesen und Felder sowie die Neuanpflanzung von Bergahornen und einer Linden-Allee spricht für sich.
Die Wohnung wurde Barrierefrei und Rollstuhl-/Behindertengerecht errichtet, im Sinne der „Nullbarriere“-Richtlinie.
Die Massivbauweise im Niedrigenergie-Standard, hier noch besser als KFW-40 und die Dachdämmung auf dem höchsten Stand gewährleisten ein Wohlfühlklima, auch bei extremen Temperaturen - im Winter und auch im Sommer!
Das optimale Raumklima in jeder Wohnung wird durch eine Lüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung erreicht, die in Verbindung mit separater Wärmepumpentechnik die eigenständige Warmwasserversorgung sicherstellt.
Die Nebenkosten beinhalten auch den Hausmeisterservice, wöchentliche Reinigung der Treppenhäuser, Abrechnungsdienst-Wasser- und Wärmemengenmesser, sowie Wartungskosten der Aufzugsanlage.
Sie zahlen nur noch Ihre eigenen Strom- und Wassergebühren.
Die Hausverwaltung, die Nebenkostenabrechnung sowie kleine Reparaturen erledigt der Vermieter grundsätzlich selbst.
Neben den Hauswirtschaftsräumen in den Wohnungen sind in dem angrenzenden Wirtschaftsgebäude zusätzliche großzügige Abstellräume vorhanden, die bereits in der Miete enthalten sind. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum und ein Raum für Restmülltonnen sind hier ebenfalls untergebracht.
Die Anlage hat ausreichende und fest zugewiesene Stellplätze, für diese Wohnung stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Die Suche nach einem der wenigen Stellplätze in der Nachbarschaft ist hier nicht notwendig. Ein Weg über das Gelände zur Wiesenstraße stellt einen verkehrsberuhigten behindertengerechten Zugang zum Ort sicher.