Einfamilienhaus mieten in Gerzen

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Gerzen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Landshut, die eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Modernisierungen sowie einem großzügigen Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus:
Das ca. 1965 erbaute Haus bietet auf ca. 182 qm Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit Küche sowie das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen ein Ort zum Wohlfühlen. Ein Gäste-WC sowie ein Kellerraum mit Heizungsanlage ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro sowie das modernisierte Badezimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick auf den Garten und das historische Schloss Gerzen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Bad flexiblen Wohnraum - Ideal für Familie, Gäste oder Home-Office.

Das Nebengebäude & Grundstück:
Auf dem ca. 540 qm großen Grundstück steht ein praktisches Nebengebäude mit zwei Garagen, einem Dachboden, zwei Kellerräumen und einem Kühlraum zur Verfügung, ideal für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder Hobbynutzung. Zusätzlich gibt es zwei PKW-Stellplätze am Gartenende. Der südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet mit eigenem Brunnen eine nachhaltige Wasserquelle.

Ausstattung & Highlights:
* PV-Anlage (8,48 kWp) für eine nachhaltige Energieversorgung
* Satellitenanlage für Rundfunk- und Fernsehempfang
* Balkon mit Schlossblick & großzügiger Garten mit Terrasse

Gerzen überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an Landshut und Vilsbiburg, einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem hohen Freizeitwert durch die idyllische Umgebung im Vilstal.