Etagenwohnung in Erftstadt

Sehr geehrte Damen und Herren,

In Erftstadt entsteht derzeit eine neue Hofanlage mit Häusern und Wohnungen (7 Wohnungseinheiten). Der Wohnraum wurde nach modernen Standards hergestellt und von uns privat vermietet.

Das hier erwähnte 109m² Wohnung ist vom Aufbau her ein eigenes Haus. ohne Garten aber mit einer großen Dachterrrasse und einer kleinen Dachterrasse.

Das Erdgeschoss ist mit einem eigenen Eingang zum Hof hin betretbar.
Im Erdgeschloss befindet sich der Eingangsflur mit dem ersten Schlafzimmer und ein eigenes Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich der große Wohn_Kochen_und Essraum der nach modernen Standards offen gebaut wurde. In diesem großen Raum befindet sich auch ein Schornstein für Ihren Kamin sowie ein Schlafzimmer. Das Masterbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene welches mit einer Badewanne mit Duschzusatz, Belüftungstechnik und ein Fenster für Tageslicht bzw. großflächige Verfliesung kaum noch Wünsche offen lässt.

Zu guter Letzt betreten Sie nun das Dachgeschoss zum betreten Ihrer eigegenen Dachterrasse, die mit Holzbau eine Wohlfühlatmosphere vermittelt.

Direkt an Ihrer Wohnung befindet sich Ihr Carport, ebenfalls im Innenhof und vor Ihrer Eingangtüre.

Die Wohnung wird nach modernen Standards gefertigt und unter energetischen Aspekten gebaut, um zukunftssicher zu sein. Ihre Einsparungen für Heizen sind gegenüber einer älteren Gasheizung immens.

Die Wohnung ist in folgenden Räumlichkeiten aufgeteilt:

• Eigener Zugang vom Hof aus
• 2 große Schlafzimmer 1 x im EG, 1 x im OG
• Großer Ess-/ Wohn-/ und Küchenbereich nach moderner Bauart im Erdgeschoss mit einem Schornstein für Ihren Kaminofen im OG
• Großes gefliestes Bad mit Badewanne im OG
• Weiteres Duschbad im EG
• Dachterrasse
• Carport angrenzend
• Fahrradkeller

Die Wohnung ist Bestandteil einer Hofanlage