Penthouse in Bürstadt

Diese moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 4. OG eines Neubaus (07/2023) in der Mainstraße 13 in Bürstadt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² ein stilvolles und komfortables Wohnambiente - inklusive einer großzügigen Dachterrasse zum Entspannen. Das Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten erfüllt die höchsten Energiestandards (KfW 40 Plus) und überzeugt mit einer energieeffizienten Bauweise, Hochwärmedämmung, sowie hochwertigen Materialien und Markenprodukten.

✨ Highlights der Wohnung
• Großzügige, teils überdachte Dachterrasse (Südost-Ausrichtung) mit traumhaftem Blick über Bürstadt bis zum Odenwald
• Offener Wohnbereich mit Einbauküche
• Drei helle Schlafzimmer
• Modernes Bad mit Echtglas-Duschkabine und Badewanne
• Energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und integrierter Brauchwasserbereitung
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Technik-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Geräumiger, abschließbarer Kellerraum
• Komfortabler Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in jedes Stockwerk

� Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
• KfW 40 Plus Effizienzhaus mit modernster Dämmung und nachhaltiger Bauweise
• 100 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher für einen möglichst geringen Energiebedarf – erzeugter Strom steht den Mietern kostenlos zur Verfügung
• Eigene energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und integrierter Brauchwasserbereitung - für geringen Energieverbrauch und individuelle, sparsame Temperaturregelung
• Extrem niedrige Stromkosten: Durchschnittlich nur 80 € pro Monat (Stand 2023) für Heizstrom, Warmwasser, Haushaltsstrom & Allgemeinstrom (deutlich unter dem Bundesdurchschnitt: ca. 197 €). Je nach Wohnungsgröße, Anzahl der Bewohner und individuellem Verbrauch können die Kosten sogar noch weiter sinken. Beispiel: Ein Bewohner einer 55 m² Wohnung zahlte 2023 nur 33 € pro Monat.

� Grundriss - Maße
Wohnen/Essen/Kochen ca. 42,2 m²
Zimmer links ca. 12 m²
Zimmer mittig ca. 14,1 m²
Zimmer rechts ca. 10,8 m²
Bad ca. 6,2 m²
WC ca. 2,5 m²
Flur ca. 8,9 m²
Abstellraum ca. 3,6 m²
Dachterrasse ca. 41,5 m²
Kellerraum ca. 8 m²