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Dachgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Top Lage, in Essen Bredeney. Wohntraum im Grünen: 4,5-Zimmer-Wohnung mit gr. Süd/West Balkon & Einba

45133 Essen, Bredeney
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Kaltmiete
1.260 €
Zimmer
4.5
Fläche
105.01 m²
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Objekt-ID: 36855857

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 105.01 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: ab sofort verfügbar
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.260 €
Nebenkosten: 373 €
Gesamtmiete: 1.633 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben

In einer der begehrtesten Lagen Essens, im Herzen von Bredeney, erwartet Sie eine besondere Wohnung. Sie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses und verbindet die Ruhe des Grüns mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.

Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es öffnet sich über eine große Fensterfront zum sonnigen Südwestbalkon, Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen. Hier können Sie wunderbar entspannen, die Sonne genießen oder laue Sommerabende in stimmungsvollem Ambiente verbringen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das mit Blick ins Grüne und seiner ruhigen Lage besticht. Es eignet sich als stilvolles Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer, gemütliches Lesezimmer oder als flexibler Raum für Ihre Ideen. Hier ist Platz für individuelle Entfaltung.

Insgesamt bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen.

Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine monatliche Nutzungsgebühr übernommen oder alternativ käuflich erworben werden.

Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Badezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und viel Tageslicht. Es ist ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Trennung von Bad und WC bietet zusätzlichen Komfort und Praktikabilität.

Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und die Ostausrichtung, die für Privatsphäre und erholsamen Schlaf sorgt.

Abgerundet wird die Wohnung durch hochwertiges Echtholzparkett, das in allen Räumen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
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Lage

45133 Essen
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Essen Bredeney

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,53 €/m² in Essen - Bredeney. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,84 €/m².

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