Etagenwohnung in Emmerich am Rhein

Vermietet wird eine helle und modern renovierte 2-Zimmer-Balkonwohnung in bevorzugter Lage - nähe Rheinpromenade.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Im Gebäude ist ein Aufzug (2019 eingebaut) vorhanden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnzimmer mit Essecke, Küche inkl. Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, deckenhochgefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur, Kellerraum und Söller zwecks Wäschetrocknung. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei. Die Kosten für Gas und Strom werden separat mit dem Anbieter abgerechnet. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die gesamten Fenster der Wohnung wurden 2018 erneuert. Eigene Gaszentralheizung in 2021 eingebaut. Ebenso sind die Wohnungs- und Innentüren 2021 erneuert worden. Das neue und moderne Badezimmer mit flacher Dusche wurde im Dezember 2022 fertig gestellt. Ebenso wurde der Boden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer im Dezember 2022 verlegt. Highlight der Wohnung ist die im Dezember 2024 sanierte, ringsherum angelegte Balkon, dass Sie von allen Räumen auf dem Balkon führt. Ein Hausmeister und eine Reinigungskraft sorgen für ein sauberes und geregeltes Wohnen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit überwiegend Senioren. Daher werden als zukünftige Mieter auch Senioren gewünscht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur auf Anfragen reagieren können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben sowie nähere Angaben machen. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Energiewert:
Energieausweistyp: Verbraucherausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: E
Energieverbrauch: 145,1 kWh/(m²*a)