Einfamilienhaus mieten in Neuötting

Freuen Sie sich auf dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche und mieten Sie es zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine gemütliche und einladende Ausstattung. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet mit einer neuen Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 eine energieeffiziente Beheizung. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichem Nutzraum.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus das Gäste-WC auf der linken Seite erreichbar ist. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Die Küche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden, während im Wohn- und Essbereich ein Ahorn-Parkettboden verlegt wurde. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Eine offene Holztreppe im Wohnbereich führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe, die den Räumen eine großzügige Atmosphäre verleiht. Die Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, während das Badezimmer über einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung verfügt. Das 2011 sanierte Bad bietet eine bodentiefe Dusche, eine großzügige Eckbadewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Beheizung der drei Schlafzimmer erfolgt über klassische Heizkörper.

Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst einen großzügigen Hobbyraum mit Vinyl-Holzboden der als Büro oder auch als Gästezimmer verwendet werden kann, einen Waschraum sowie zwei weitere Lagerräume.

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage, einen gepflegten Garten sowie einen separaten, überdachten Freisitz, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Bitte beachten: Für die Wärmepumpe muss mit einem Stromverbrauch für die Heizung mit etwa 200,00 € pro Monat gerechnet werden. Diese Kosten sind direkt vom Mieter an den Anbieter zu entrichten.

Dieses Einfamilienhaus wird bevorzugt zum nächstmöglichen Zeitpunkt möbliert vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden sich wohlfühlen.