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Etagenwohnung in Engelsbrand

***Exklusive Wohnung in Top Lage***

Gaisackerweg
75331 Engelsbrand
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Kaltmiete
850 €
Zimmer
3
Fläche
109 m²
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Objekt-ID: 36852248

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 109.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 310 €
Gesamtmiete: 1.160 €
Preis/m²: 7,80 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² ist Teil eines Wohnhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Sie gelangen bequem entweder mit dem Aufzug aus der Tiefgarage oder über das Treppenhaus in die Wohnung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten sowie eine barrierefreie und durchdachte Grundrissgestaltung. Bodentiefe Fenster, die Auswahl hochwertiger Materialien und eine Fußbodenheizung sorgen für maximalen Komfort. Die hochwertige Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern.

Den neuen Bewohnern stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum sowie zwei Balkone zur Verfügung. Der imposante Wohn- und Essbereich wirkt lichtdurchflutet und großzügig, sodass sich hier individuelle und anspruchsvolle Gestaltungsideen perfekt umsetzen lassen. Die Küche kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter gerne übernommen werden.

Auf den beiden großen Balkonen lässt sich die herrliche Ruhe genießen. Beide Badezimmer bieten eine ansprechende Ausstattung: Das größere Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Das kleinere Bad verfügt ebenfalls über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Im Untergeschoss des Wohnhauses steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Genießen Sie höchste Wohnqualität in einer hervorragenden Wohngegend.
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Lage

Gaisackerweg
75331 Engelsbrand
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Engelsbrand

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,19 €/m² in Engelsbrand.

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