Dachgeschosswohnung in Castrop-Rauxel

Kurz vor ab: Sollten Sie Interesse haben, wäre es sehr freundlich, wenn Sie sich kurz vorstellen würden und eine Angabe dazu geben könnten, wie die Wohnung finanziert werden würde. Vielen Dank.

Die charmante und renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernisierten 6-Familienhauses mit ruhiger und freundlicher Hausgemeinschaft.
Auf den 56m² Wohnfläche finden Sie ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder- oder Hobbyzimmer, einen Flur, Küche und ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch der Warmwasserverbrauch und das Heizverhalten effizient und zugleich flexibel von Ihnen selbst gesteuert werden können.
Die Wohnung und das Haus wurden energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. In dem gesamten Haus gibt es keine Schimmelprobleme.


Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Komplette Dachsanierung inkl. Dämmung 2022
- Neuanstrich der Fassade inkl. neuer Hauseingangstür 2022
- Neue Gas- Etagenheizung Brennwerttechnik 2023
- Austausch aller Fenster 2024
- Erneuerung der Fliesen im Flur und Küche 2024
- Komplettsanierung der Küche inkl. Elektrik 2024


Bitte bedenken Sie, dass die Kosten für die Gasversorgung (Heizung und Warmwasseraufbereitung) zzgl. bei einem Gasversorger aufgewendet werden müssten.


Überblick:

- Kaltmiete: 435,- €
- Betriebskosten: 100,-€
- Heizkosten: Direkt über den Versorger.
- Gesamtmiete: 535,- € zzgl. Heizkosten.
- Kaution: 1.305,- €
- Verfügbar ab: Sofort
- Energetisch auf dem aktuellen Stand
- 56m2 Wohnfläche
- 3 Zimmer + Flur + Küche + Tageslichtbad
- Eigener Kellerraum
- Gastetagenheizung
- Gemeinschaftswasch- & Trockenkeller.

***Wichtig***

Sollten Sie konkretes Interesse an der Wohnung haben, halten Sie bitte folgende Unterlagen bereit und bringen Sie diese zur Wohnungsbesichtigung mit:

- Die letzten drei Einkommensnachweise
- Nachweis über eine Haftpflichtversicherung
- SCUFA-Auskunft
- Mietzahlungsbestätigung