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Etagenwohnung in Düsseldorf-Heerdt

Erstbezug mit Terrasse und EBK: Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung

40549 Düsseldorf, Heerdt
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
2
Fläche
59.2 m²
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Objekt-ID: 36850528

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.20 m²
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.610 €
Preis/m²: 22,80 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Ab dem 01.03.2025 steht diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Verfügung. Die hochwertige Innenausstattung wird durch eine neue Einbauküche (Einbau in KW15) ergänzt.

Das Haus liegt verkehrsberuhigt, und dank des Fahrstuhls gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht einen komfortablen Alltag.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Die überdachte Terrasse erweitert Ihren Wohnraum – selbst bei Regen können Sie die frische Luft genießen.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Abstellkammer, ideal für Lebensmittel oder Haushaltsgeräte. Ihr Auto steht sicher im Tiefgaragenstellplatz, sodass die tägliche Parkplatzsuche entfällt. Ein Kellerraum sowie ein gesicherter Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Schnelles Glasfaser-internet (LAN/WLAN) und zahlreiche Steckdosen sorgen für optimale Homeoffice-Bedingungen.

Ausstattung
✅ Großer Wohnbereich mit offener Küche
✅ Schlafzimmer
✅ Überdachte Terrasse
✅ Modernes, altersgerechtes Duschbad (ebenerdig)
✅ Separate Abstellkammer
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Gesicherter Kinderwagenabstellraum
✅ Fahrradabstellflächen
✅ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✅ Glasfaser-internet für schnelles Arbeiten von Zuhause

* Wir sind offen für Vermietung der Wohnung gerne auch an Unternehmen, die eine Unterkunft für ihre Mitarbeiter suchen.
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Lage

40549 Düsseldorf
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Düsseldorf Heerdt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,04 €/m² in Düsseldorf - Heerdt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,18 €/m².

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