Etagenwohnung in Obertshausen

In der Bahnhofstraße 48 wartet eine exklusive 5-Zimmer-Wohnung auf dich, die modernsten Wohnkomfort und außergewöhnliche Architektur vereint. Auf ca. 116,47 m² bietet sie dir ein unvergleichliches Wohngefühl im 1. Obergeschoss – selbstverständlich bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar.

Das Gebäude wurde Ende 2024 erst fertiggestellt, die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, es handelt sich um einen Erstbezug.

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront
- Raffiniert vorbereitet für eine Kücheninsel (Einbau durch dich) – gestalte deinen Kochbereich ganz nach deinen Wünschen

- Hochwertige, freistehende Mineralguss-Badewanne, eine ebenerdige Regendusche mit Glasabtrennung, sowie ein spülrandloses WC von Villeroy & Boch.
- Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen
- Einladender Südbalkon (ca. 10 m²) für entspannte Stunden
- komplett 3-fach verglast, Schallschutz-Wohnungstür, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Zimmer 2.
- Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich, Badezimmer weiß/anthrazit gefliest.

Technische Highlights
- Keiner mag sichtbare Technik, daher haben wir bei der Planung bereits alles berücksichtigt:
- Im Wohnzimmer sind Anschlüsse für Dolby Atmos Lautsprecher und ein Surround-Sound-System bereits vorbereitet
- TV Wandhalterung (installieren wir nach Absprache mit dem ersten Mieter), Unterputz-Kabelkanälen für Strom und HDMI vorhanden
- Ethernet-, Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Zimmer
- Läuft alles im HWR (Kammer) zusammen

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowohl in der Kammer als auch in einem separaten Waschkeller
- Großzügiges Kellerabteil (7m²)
- Komplett barrierefreier Zugang
- Haustiere sind willkommen
- ein Tiefgaragenstellplatz (+ 100 € mtl.)

Erstkontakt bitte ausschließlich per Nachricht, Mail oder WhatsApp.