Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Nord

Wir vermieten diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung ab 01.03.2025 im Erdgeschoss eines Zwei-Familien-Hauses. Die Wohnung wird befristet vermietet für einen maximalen Zeitraum von 2 Jahren (wg. Eigenbedarf). Die Wohnung besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in den Garten hinter dem Haus. Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank vorhanden. Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen. Im Flur wurde ein neuer Fußbodenbelag verlegt.

Die Wohnung ist auf Grund baulicher Gegebenheiten nur für eine einzelne Person geeignet, da ins Schlafzimmer nur ein Bett mit maximaler Breite von 140 cm passt. Geheizt wird die Wohnung mit einem Öl-Einzelofen (siehe Fotos Wohnzimmer). Warmwasser-Zubereitung im Bad erfolgt durch eine Gastherme. In der Küche wird Warmwasser von einem Elektroboiler zu Verfügung gestellt. Im Badezimmer ist eine Waschmaschine bereits vorhanden. Die Küche ist in einfachem Standard ausgestattet. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden und kann auch auf Grund fehlender Anschlüsse nicht nachträglich installiert werden.

In den Nebenkosten ist ein Abschlag für Heizöl enthalten. Zusätzlich muss der Mieter noch einen eigenständigen Vertrag für Gas, Strom und Internet/Telefon mit einem Unternehmen seiner Wahl eingehen.

Im Keller kann eine Möglichkeit zum Abstellen eines Fahrrades eingerichtet werden bei Bedarf. In der Straße vor dem Haus kann mit eine Anwohner-Parkschein geparkt werden.

Als Eigentümer/Vermieter wohnen wir im selben Haus in der Wohnung im Obergeschoss. Wir sind eine fünfköpfige Familie mit drei kleinen Kindern. Da es sich um ein älteres, eher hellhöriges Haus handelt, lässt es sich nicht vermeiden, dass man unsere Kinder auch in der unteren Wohnung hin und wieder hört. Bitte überlegen Sie sich vor eine Besichtigungsanfrage, ob das für Sie akzeptabel ist. Selbstverständlich sind wir hier um gegenseitige Rücksichtnahme bemüht und wollen ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.