Etagenwohnung in Dortmund-Kirchhörde

Die angebotene, teilmöblierte 3,5 Zimmerwohnung erstreckt sich über 2 Etagen eines gepflegten Einfamilienhauses in Dortmund-Kirchhörde und kann ab sofort bezogen werden. Ein späterer Einzugstermin ist nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.

Die ca. 100 m² große Wohnung ist hochwertig und barrierefrei ausgestattet und befindet sich in einer ruhigen Lage im Dortmunder Süden. Da es die einzige Wohnung im Haus ist, gibt es keine direkten Nachbarn.

Das gut durchdachte Raumangebot mit zeitgemäßem Grundriss und moderner Ausstattung erzeugt ein angenehmes Wohngefühl. Die Diele in der 1. Etage erschließt ein helles, großräumiges und mit Parkett ausgestattetes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten sie die große Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Eine elektrische Markise, sowie ein Gartenmöbel-Set gehören zum Inventar der Wohnung.

Neben dem Schlafzimmer mit großem Einbau-Kleiderschrank verfügt die Wohnung über ein modernes Bad mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hochwertige – voll ausgestatte Einbauküche, inklusive eines Waschtrockners.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Arbeitszimmer/Büro im Erdgeschoss, das wahlweise auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Für den einfachen Zugang zwischen den Etagen (EG und OG) ist die Wohnung mit einem Treppenlift ausgestattet.

Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 2007 energieeffizient gebaut und modern ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gas-Brennwert-Therme beheizt. Im Februar 2025 wurde die Wohnung neu gestrichen und für die Neuvermietung vorbereitet.
Sowohl die Badmöbel als auch die hochwertige – voll ausgestattete Einbauküche verbleiben in der Wohnung.

Außerdem gehören folgende Gegenstände zum Inventar der Wohnung:
- Gartenmöbel-Set mit 4 Stühlen + Tisch
- Elektrische Markise über der Terrasse
- Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Garderobe + Spiegel im Eingangsbereich
- Treppenlift zwischen EG & OG (optional)