Erdgeschosswohnung in Hanau

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses bietet modernen Wohnkomfort in einer gut angebundenen Lage. Das gesamte Haus wurde vor 6 Jahren energetisch saniert, inklusive neuem Dach, neuer Fassade und neuer Fenster. Die Wohnung selbst wurde kürzlich komplett renoviert/saniert.

Ausstattung & Highlights

Neu renoviert mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik (Bad mit dunklen Fliesen).

Fußbodenheizung in Küche und Bad.

Hochwertige, schallisolierte Fenster, die Verkehrslärm deutlich reduzieren.

Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich.

Esszimmer, Schlafzimmer & Kinderzimmer/Büro mit Rollläden.

Badezimmer mit kompletter Ausstattung.

Küche mit separatem Abstellraum: Platz für Waschmaschine, Trockner und Lebensmittel.

Gartennutzung nach Absprache möglich.

Abstellmöglichkeiten in der Garage für Fahrräder und Werkzeug.

Eigener Kellerraum & gemeinschaftlicher Kellerbereich.

Treppenhausreinigung: Alle 6 Wochen im Wechsel, regelmäßige Reinigung alle 2 Wochen durch die Mieter.

Abschlag:
Küche & Pax-Schrank – Übernahme erforderlich (6.500 € VB)

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen IKEA-Küche (2 Jahre alt) ausgestattet, die übernommen werden muss:

Voxtorp-Fronten (grifflos mit Mulde).

Geräte:

Rengöra Spülmaschine, Brändbo Backofen, Underverk Dunstabzug (integriert im Hängeschrank), Grundad Induktionskochfeld.


Viel Stauraum: viele Schubladen, ein Schrank für die Mikrowelle, Hängeschränke mit nach oben öffnenden Türen, großer Platz für Kühlschrank mit Eisfach & Eiswürfelbereiter. Kühlschrank Optional.

Neupreis der Küche: über 8.000 €.


Im Schlafzimmer befindet sich ein 3,5 m breiter Pax-Kleiderschrank (Höhe 2,36 m) mit Beleuchtung, der ebenfalls übernommen werden muss:

Neupreis: über 2.500 €, nur minimale Gebrauchsspuren.

Haus & Nachbarschaft

Ruhiges Wohnumfeld, keine Partys, keine Jugendlichen, alle Mieter arbeiten größtenteils im Home-Office.