Etagenwohnung in Köln-Sürth

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Einbauküche, Balkon, Stellplatz und Top-Anbindung in Köln-Sürth

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 61 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit guter Ausstattung. Dank offener Küche, großzügigem Balkon und direkter Verkehrsanbindung genießen Sie hier modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kölns.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Wohnzimmer: Heller und freundlicher Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Offene Einbauküche: Modern und funktional – ausgestattet mit Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank – perfekt für alle, die gerne kochen.

Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit Teppichboden, der für eine behagliche Wohnqualität sorgt.

Badezimmer: Komplett gefliest und modern gestaltet, mit ansprechender Ausstattung.

Balkon: Ein echtes Highlight! Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet viel Platz für Ihre persönlichen Dinge.


Komfort & Annehmlichkeiten:

Tiefgaragenstellplatz (75 €/Monat), bequem erreichbar über das Treppenhaus – nie wieder Parkplatzsuche!

Fahrradkeller, perfekt für Fahrradliebhaber.

Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten – für maximalen Komfort.

Top-Lage mit optimaler Anbindung:

Die Wohnung liegt in Köln-Sürth, einer der beliebtesten Wohngegenden am linken Rheinufer. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das idyllische Rheinufer sind ebenfalls bequem erreichbar.

Kostenübersicht:
Kaltmiete: 950 €
Stellplatz: 75 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Hausmeister, Treppenhausreinigung): 250 €
Gesamtmiete: 1.275 €

Kaution: 2500 €