Etagenwohnung in München-Laim

Ab dem 1.4.2025 kann in die gepflegte Wohnung, die im 1. OG liegt, eingezogen werden. Das Apartment umfasst drei attraktive Zimmer und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für eine WG, da alle Zimmer vom Flur ausgehen. Auf einem kleinen Balkon lassen sich Sommerabende ausklingen. Außerdem kann der ruhige Grünstreifen hinter dem Haus von allen Bewohnern genutzt werden. Ein Kellerabteil steht für zus. Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung steht ab 01.04. zur Vermietung ggf. nach Absprache bereits zum 15.03.

Kaltmiete: 1.125€, Nebenkosten 175€: Warmmiete 1.300€.
Zusätzlich sind vom Mieter Verträge für Strom, Gas für Warmwasser der Dusche und Internet selbst abzuschließen (je nach Verbrauch zus. ca. 130€-150€ im Monat).

Kaution 2 Nettokaltmieten: 2.250€.

Die Küche ist nicht Bestandteil der Miete und ist vom Mieter für 500€ abzulösen inkl. Möbeln und Geräten (Herd, Backofen, Mini Geschirrspüler, Waschtrockner und Kühlschrank) (im wesentlichen für Kühl-Gefrierkombi von Siemens und Bauknecht Waschtrockner aus 2019). Spiegelschrank, Unterschrank und Beistellschrank im Bad können auf Wunsch, wie auch der Schuhschrank und die Garderobe im Flur kostenlos übernommen werden.

Vorteile: Alles, was man braucht am Eck an der Fürstenriederstr. zu erreichen. Tram und Bus fast vor der Türe. Fußläufig zu U- und S-Bahn.
Nachteile: Altbau 30er Jahre mit Holzdecken, dementsprechend hellhöriger als Neubauten. Das Arbeitszimmer mit Balkonzugang war früher die Küche und hat keinen Heizkörper. Ich hatte für sehr kalte Tage eine Elektroheizung, die auf Wunsch in der Wohnung bleiben kann.

Anfragen bitte mit kurzer Info zur Person und geplanten Anzahl der einziehenden Personen.