Dachgeschosswohnung in Frechen

Diese wunderschöne, ca. 50m² große Wohnung befindet sich in Frechen-Königsdorf in fußläufiger Nähe zur S-Bahn.

Das Dachgeschoss wurde 2024-2025 komplett entkernt, gedämmt und ausgebaut. Das Haus befindet sich weiterhin in einer Modernisierungsphase.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich.
Neben einem Schlafbereich, bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Zu der Wohnung im 2. Obergeschoss gehört einkleiner Abstellraum im Keller.

Ausstattung:
Ausstattungsdetails:

- Gas – Zentralheizung (2020 neu eingebaut)
- Warmwasserversorgung – zentral im Bad, Küche mit Untertischgerät
- Böden: Fliesen, Designbelag
- Bad ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette
- neue Fenster: PVC-Dreifachverglast weiß
- Fernseher, Satellitenanschluss

Keller:
- Waschraum für Waschmaschine & Trockner mit separaten Anschlüssen

Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus auf der Straße vorhanden.

Bezugsfrei: 01.04.2025

Lage:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 und 19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.

In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an: Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.

Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.

Sonstiges:
Kaltmiete 700,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 850,00 €

Die Kaution für diese Wohnung beträgt 2.100 €.

Bitte beachten Sie, dass wir vor dem Zustandekommen eines Mietvertrages folgende Unterlagen erwarten:
- Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Letzte drei Lohn- oder Gehaltsabrechnungen
- Arbeitsvertrag

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine aussagekräftigeNachricht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.