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Etagenwohnung in Duisburg-Friemersheim

Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Vinylboden in ruhiger Lage...

Uerdinger Str.
47229 Duisburg, Friemersheim
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Kaltmiete
488,73 €
Zimmer
3
Fläche
63.97 m²
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Objekt-ID: 36848556

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 63.97 m²
Etage: 1
Frei ab: 12.06.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 488,73 €
Nebenkosten: 306 €
Gesamtmiete: 794,73 €
Preis/m²: 7,64 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Vinyl
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

- Vinylboden gesamte Wohnung neu
- Elektrik modernisiert
- alle Türen neu
- Heizkörper frisch lackiert
- Decken tapeziert und gestrichen (Wände ohne Tapeten)
Diese umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Mieteinheiten. Das Haus liegt in ruhiger und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Friemersheim. Die Wohnung verfügt neben Küche, Diele und Bad über ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vor Neubezug werden von uns noch umfangreiche Sanierungsarbeiten in der Wohnung ausgeführt. Alle Räume (außer Bad) werden mit einem neuen und hochwertigen Design-Vinylboden ausgestattet. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel an der Wand. Zudem werden alle Heizkörper frisch lackiert. Alle Türen werden mit Rahmen komplett erneuert. Die Decken werden mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände bleiben tapetenfrei und müssen vom Mieter selber gestaltet werden. Das Duschbad mit Tageslicht wurde bereits komplett modernisiert und ist mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Lage

Uerdinger Str.
47229 Duisburg
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Duisburg Friemersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,72 €/m² in Duisburg - Friemersheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,27 €/m².

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