Erdgeschosswohnung in Heidenheim an der Brenz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung steht das frisch renovierte Untergeschoss eines Zweifamilienhauses mit separatem Eingang und 83 m2 nutzbarer Wohnfläche (Darüber hinaus gibt es einen 8 m2 großen Abstellraum, der nicht in der Quadratmeterzahl der Wohnung eingerechnet ist),

Außerdem stehen Ihnen ein Gemeinschaftsbereich zum Ausruhen (Pavillon) und ein Garten zur Verfügung (zusammen 100 m2)

Die Wohnung ist ab 01.03.2025 bezugsfrei.

Das Wohngebiet liegt an einer sehr ruhigen und schön angelegten Sackgasse in 89520 Heidenheim / Schnaitheim und wurde im Jahr 2024 größtenteils saniert.

Die Wohnung bietet ausreichend Wohnraum für ein Ehepaar mit einem Kind (ggf. 2 Kinder) Zum Haus gehört ein großer Garten (Teilnutzung des Gartens möglich), ein Grillplatz und ein Pavillon zum Entspannen und zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern.

Das Haus befindet sich auf einem 500 m2 großen Grundstück, das sich entlang der Straße erstreckt. Die öffentlichen Parkplätze neben dem Haus sind leicht zugänglich, sicher und stehen den Mietern jederzeit zur Verfügung.


MIETPREIS UND NEBENKOSTEN

Kalt Mietpreis : 930Eur
Fix Nebenkosten : 320 Eur (Heizung + Strom + Wasser + Abwasser + Wohnungsversich.)

Die oben genannten Kosten sind Fixkosten ohne Nachberechnung und Zuschlag, ohne Möglichkeit der Erhöhung und gelten für die Dauer des Mietvertrag


LAGE

Das Wohngebiet befindet sich in 89520 Heidenheim / Schnaitheim

Die Landstraße Heidenheim – Aalen liegt nur 130 m vom Wohngebiet entfernt, die erste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt.

Die regionalen Entfernungen der Wohnung zu wichtigen Einrichtungen sind wie folgt:

150 m (Landstraße Heidenheim – Aalen)
200 m (Bäckerei)
250 mm (Sport- und Kinderspielplatz)
300 m (Friseur)
350-400 m (Bahnhof, Strecke Heidenheim – Allen – Ulm)
300 m (Grundschule – Hirscheckschulle),
350 m (Bank, Apotheke)
600 m (Lebensmittelgeschäft, Bauhaus, Tankstelle, Restaurante)
2,5 km (Gymnasium Heidenheim, Hochschule Heidenheim)
3 km (Klinikum Heidenheim)