Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Modernisierte Wohnung mit 2,5 Zimmer und Balkon in Essen-Rüttenscheid

- Essen-Rüttenscheid (Agnesstr.)
- ca. 67 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Küche, Diele, Bad, Abstellraum
- Balkon
- lichtdurchflutete, helle Räume
- helles, weißes Bad
- Laminat-Fußboden
- Gegensprechanlage
- Erdgeschoss
- ruhiges, sehr gepflegtes Haus
- Schallschutzfenster (2-fach Verglasung)
- Keller
- ÖPNV-Anbindung zu Fuß zu erreichen

Bitte schreiben Sie mir mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich rufe zurück.

- Kaltmiete: 661 EUR / Monat
- Nebenkosten: ca. 104 EUR pro Monat
- Heizung ca. 65 EUR pro Monat
- Insgesamt 765 EUR / Monat zzgl. 65 EUR / Monat Heizung
- Kaution: 1.983 EUR
- Infrarotheizung (teilw. Nachtspeicherheizung)
- Energieverbrauch: 109,5 kWh/m2 (a) Verbrauchsausweis
- Baujahr 1939

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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.3.2025 bezogen werden kann. Das Apartment verfügt über drei schöne Zimmer. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.