Dachgeschosswohnung in Kellmünz an der Iller

Diese 48 m² umfassende Wohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses wurde 2023 komplett kernsaniert und neu gestaltet. Sie bekommen eine moderne Raumaufteilung mit großem Wohn- und Essraum, Bad und Schlafzimmer. Ein Highlight ist der Blick in Richtung Zugspitze.

Durch die vielen Fenster sind alle Räume vom Tageslicht durchflutet. So auch das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Im Ess-/Wohnraum befindet sich eine Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und einem Herd.

Bei Bedarf bestehen mehrere Möglichkeiten zur Einrichtung eines Home-Office-Arbeitsplatzes.

Durch die umfangreiche, auch energetische Sanierung sind die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sehr gering.
Zusammenstellung der monatlichen Miete:

- Kaltmiete 630,- €
- Küche 40,- €
- Stellplatz 30,- €

Die Nebenkosten werden einmal jährlich in der Nebenkostenabrechnung festgestellt. Der Abschlag hierfür liegt monatlich bei 110,- €. Darin enthalten sind die geschätzten Kosten für Strom, Heizung, Wasser & Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Internet.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung nur an eine Einzelperson, bevorzugt Pendler oder Wochenendheimfahrer, vermietet wird.

Die Wohnung ist spätestens bezugsfertig ab 01. Juni 2025.

Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Wir bitten um kurze Vorstellung und Mitteilung des vollständigen Namens inkl. Telefonnummer.