Dachgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Süd

Hier steht ein wahres Kleinod mitten in der Kyffhäuserstr zum Angebot.
Die Maisonette Wohnung mit ca 100m2 ist in der 4. Etage und hat keinen Aufzug, aber eine Küche mit Spülmaschine, Wohnzimmer, altes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie eine große Dachterrasse mit Regentonne

In der oberen Etage befinden sich zwei Zimmer. Das "Büro" ist ca. 20m2 groß (Dachschrägen nicht einberechnet siehe Fotos) und geht zur manchmal belebten Kyffhäuserstr raus. Aufgrund der Höhe und Entfernung zur Zülpicher Str. ist laut Vormieter jedoch die Lautstärke noch entspannt.

Das zweite Zimmer oben geht zum Innenhof (leise als Schlafzimmer) und hat eine super Aussicht über die Dächer Kölns.

Das Wohnzimmer ist unten und geht zur riesen Dachterrasse (ca. 38m²)
raus

Die Küche und das Badezimmer mit Dusche+Badewanne sind ebenfalls unten und zur Kyffhäuserstr. raus.

Die Wohnung ist extrem zentral in der Kyffhäuserstr an der Haltestelle Barbarossaplatz und 5min von der DB Haltestelle Köln Süd gelegen. Mit Parkplätzen sieht es da mau aus, ein Auto habe ich z.B. aber nicht weil die Wohnung so zentral liegt.

+ Die Wohnung ist groß und lässt sich gemütlich gestalten
+ Extrem zentrale Lage
+ Die Dachterrasse ist riesig und wurde letztes Jahr mit Kunstrasen, Farbe, Schirm und Zaun in Stand gesetzt

- Die Wohnung ist alt und Küche und Bad teils Renovierungsbedürftig


Die Wohnung ist ein WG Mietvertrag, ich würde dich zunächst in den bestehenden Vertrag aufnehmen und wenn ich umziehe wieder austreten. Küche, einige der Möbel und Waschmaschine würde ich hier lassen.
Daher gibt es einen fairen Abschlag den wir gemeinsam festlegen und die Kaution sind ca. 3000€ (muss ich nochmal nachsehen)

Tauschwunsch:
- Zentral gelegen
- ÖPNV Anbindung zu den Landungsbrücken 15min
-mind. 2,5 Zimmer mit Balkon