Etagenwohnung in Darmstadt-Kranichstein

Zu Vermieten ist eine sehr hochwertig sanierte, helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und traumhaften Blick auf den Erich-Kästner-See.

Die Wohnung wurde Anfang 2022 vollumfänglich (kern-)saniert inklusive neuem Bad, neuen Fenstern, Elektrik, Parkettboden, Eingangstür etc. und ist in entsprechend hochwertigem Zustand.
Die Wohnung kann ab 01.04.2025 oder 01.05.2025 bezogen werden.

Der Wohnraum mit ca. 30qm hat eine große Fensterfläche mit schrägen Studiofenstern und ein schönes Eiche-Parkett. Er ist zur Küche hin offen wodurch dieser nochmals großzügiger wirkt.

Vom Wohnraum geht es auf den geschützten Balkon, von dem man einen direkten Blick auf den Erich-Kästner-See sowie die angrenzenden Grünanlagen hat. Durch die Westausrichtung kann man zudem auf dem Balkon die Abendsonne genießen.

Das Schlafzimmer mit ca. 16qm hat ebenso wie der Wohnraum und der Flur wohnliches Eiche-Parkett sowie ein großes Fenster zum Balkon, welches sich durch den elektrischen Rollläden komplett abdunkeln lässt.

Das geräumige Badezimmer mit mehr als 7qm hat eine Badewanne und eine separate Regendusche.

Die Einbauküche in der Wohnung ist von den bisherigen Mietern, und kann gegen einen Abschlag von 1.500€ (VHB) übernommen werden. Falls dies nicht gewünscht ist, wird die Küche von den aktuellen Mietern vor dem Auszug ausgebaut.


Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage (16 Wohnungen, überwiegend von Eigentümern bewohnt) in einiger Entfernung zu den Hochhäusern auf einem großen Grundstück mit viel Grünanlagen.


Besonderheit:
Die Wohnung hat eine eigene PV-Anlage (800kWp), die im Oktober 2023 installiert wurde. Diese s.g. Mini-PV Anlage speist bei Sonne Energie vom Dach direkt in den Stromkreis der Wohnung ein. Dadurch wird eine Reduzierung der eigenen Stromkosten von ca. 100-150€/Jahr möglich.