Etagenwohnung in Stuttgart-Birkach

Geschmackvoll möblierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, vier Balkonen und Parkplatz in Stuttgart-Birkach. Erstbezug nach RenovierungDie Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Sofa, einem Smart-TV und einem Essplatz für sechs Personen ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.Die offene, moderne Einbauküche mit Theke ist mit einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einer Kaffeemaschine, einem Wasserkocher, einem Toaster sowie sämtlichem Kücheninventar ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.Das erste Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (1,40x2m) und einem Kleiderschrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein ausziehbares Einzelbett (0,80 x 2 m), das auf eine Liegefläche von 1,60m erweitert werden kann, sowie einen Schreibtisch. Es eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Beide Zimmer bieten Zugang zu einem weiteren Balkon.Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Gäste-WC ist separat.Über die Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Doppelbett mit Bettkasten (1,80x2m), einem Einbauschrank und einer Kommode. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Balkon und bietet zusätzlich zwei praktische Dachkammern.Angrenzend befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche. Handtücher und ein Föhn sind vorhanden.Ein weiterer, einladender Rückzugsort zum Entspannen ist die gemütliche Kaminecke mit Sessel und Zugang zu einem weiteren Balkon.

Zudem gibt es auf dieser Etage einen Arbeitsplatz.
Im gemeinschaftlichen Waschkeller steht ein Waschtrockner zur alleinigen Nutzung.Zur Wohnung stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Wahl eine Garage oder ein Außenstellplatz.In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten sowie ein WLAN-Internetanschluss und ein Parkplatz enthalten. Der Rundfunkbeitrag muss vom Mieter selbst angemeldet werden.Bei Auszug fällt eine einmalige Endreinigungsgebühr an.

Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich der angegebenen Nebenkostenpauschale. In der angegebenen Nebenkostenpauschale ist ein Möblierungszuschlag enthalten; es fallen keine weiteren Kosten an. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

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Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.