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Etagenwohnung in München-Hadern

IMMOBILIEN SCHNEIDER - Neubau Erstbezug - wunderschöne 3 Zimmer-OG-Wohnung mit Süd-West-Balkon

81375 München, Hadern
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Kaltmiete
2.390 €
Zimmer
3
Fläche
86.34 m²
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Objekt-ID: 36839706

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.34 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.390 €
Nebenkosten: 445 €
Gesamtmiete: 2.835 €
Preis/m²: 27,68 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die hier gegenständliche kleine Wohnanlage mit insgesamt lediglich sechs Wohneinheiten wird durch den renommierten Bauträger und Projektentwickler RS Wohnbau GmbH, München in ebenso solider wie gesunder Ziegelbauweise errichtet und befindet sich derzeit im Endausbau.

Das kleine Mehrfamilienhaus überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen durch ihre reduziert elegante Architektur nach klassischen Vorbildern, die sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet.

Bei der hier zur Vermietung angebotenen Wohnung handelt es sich um die auf der Süd-Ost-Seite des Obergeschosses gelegene 3 Zimmer Wohnung Nr. 3 mit hervorragendem Schnitt und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts. Die vielen und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt neben einem besonders schönen Wohnzimmer mit Süd-West-Ost-Ausrichtung, einer zum Wohnzimmer offen hin gelegene Küche dem Schlafzimmer und dem 3. Zimmer auch über ein Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne und separater Dusche. Selbstverständlich wurde auch das Bad mit einem großen Fenster versehen und enthält zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Um den ruhigen Standort des Objektes auch in der wärmeren Jahreszeit voll auskosten zu können verfügt die Wohnung über einen herrlich großen Süd-West-Balkon (ca. 10m²).

Der der Wohnung zugehörige PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im 5-fach-parker ermöglicht die sichere Unterbringung des eigenen PKW. Des Weiteren steht dem Mieter ein eignes großzügiges Kellerabteil mit ca. 5,40 m² zur Verfügung.
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Lage

81375 München
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München Hadern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,70 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,81 €/m².

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