Etagenwohnung in Erlenbach am Main

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren komplett renoviert (die Bilder stammen aus Mai 2023) und verteilt sich über zwei Etagen auf ca. 125 m² inklusive eines geräumigen Balkons.

Vom separaten Eingang gelangt man ins Treppenhaus. Von hier aus erreicht man den offen gehaltenen Bereich für Wohn- & Esszimmer, sowie der Küche.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Abstell- und/oder Wäscheraum sowie ein großes Badezimmer.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne und einer Dusche mit einer Duschabtrennung aus Glas ausgestattet.
Im gesamten Obergeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden.
In den Ess-/Wohnzimmern ist ein 5.1 Soundsystem vorinstalliert und im Badezimmer befinden sich Radio inklusive Boxen.
Außerdem verfügen die Wohnzimmer über einen Ofenanschluss.
In jedem Zimmer befindet sich eine Netzwerkdose.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche. Zusätzlich befindet sich auf diesem Geschoss ein weiteres großes Zimmer ggf. Wohnzimmer und zwei kleinere Zimmer.
Eines dieser Zimmer weist einen weiteren Küchenanschluss vor, sodass das DG auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann.

Zu der Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum.

Der Boden besteht aus Eiche-Vinylboden, welcher ein harmonisches und modernes Ambiente kreiert.
Die Decken sind mit Malervlies tapziert und die Wände mit Filzputz versehen. Die Wohnung wird komplett weiß gestrichen übergeben.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die vielen technischen Hingucker.
So sind die Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss und die Bäder mit indirekter Beleuchtung versehen. Besonders im Dachgeschoss kommen dadurch die Deckenbalken wunderbar zur Geltung. Die komplette Beleuchtung und die elektrischen Rolläden im OG sind per Smartphone steuerbar.
Die Heizkörper sind mit smarten Thermostaten von Tado ausgestattet.
Natürlich können alle Schalter/ Regler auch wie gewohnt manuell bedient werden.
Eine Steuerung per Zeitpläne wäre