Dachgeschosswohnung in Dortmund-Loh

Die helle Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße fußläufig zum Niederhofer Wald. Sie hat eine moderne Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm (unter Berücksichtigung der Dachschrägen) und liegt in der 1. Etage eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer der gefragtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens.

Die ca. 100 m2 verteilen sich auf ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn und Esszimmerbereich (Parkettboden), eine Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC sowie auf das Büro, welches durch einen internen Durchgang als auch einen separaten Eingang begangen werden kann. Dieser Raum verfügt über einen großen 8 qm Südbalkon.
Zum Relaxen verfügt die Wohnung über einen weiteren großzügigen Balkon von ca. 8 qm Größe mit einem traumhaften Blick.
Die Wohnung ist teilweise mit Deckeneinbaustrahlern ausgestattet. Für TV-Empfang sorgt eine Satellitentechnik, zur Kommunikation mit Besuchern an der Haustür ist eine Sprechanlage installiert.

Kaltmiete: 950 €
Kleiner Stellplatz möglich
Nebenkosten: ca. 160 € (Bundesnebenkostenverordnung)
Kaution: 2 Nettokaltmieten

Die Heiz- und Stromkosten sind an den Versorger zu leisten (separater Zähler).

Die komplett in 2024 renovierte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Bei der ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung.
Es wurden folgende Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt:

• Elektrik
• neue Türen
• neue Fenster
• Badezimmer vollständig neu saniert mit eigener Therme
• neuer Vinylboden und Leisten: Küche, Flur, Schlafzimmer, Büro
• komplette Wohnung weiß gestrichen
• Zusammenlegung von 2 Wohnungen durch internen
Durchgang