Etagenwohnung in Marktheidenfeld

Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in der 1. Etage (Ausrichtung Süd-West) eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit Aufzug, das 2020 in einer nach aktuellen EnEV und den gesetzlichen Vorgaben für Brand- und Wärmeschutz errichtet wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung in gehobener Ausstattung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene, gemütliche Wohnung suchen.

Der Wohn- und Schlafzimmerbereich ist lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmerbereich aus gelangt man zum Balkon. Alle Fenster und Fenstertüren haben 3-fach Isolierverglasung und elektrische Außenrollläden.

Die Einbauküche (Spüle, Herd, Backofen, Dunstabzug) ist in das Wohnzimmer integriert. Der Geschirrspüler kann übernommen werden.

Das Badezimmer ist gefliest und ausgestattet mit Waschbecken mit Unterschrank, Toilette und bodengleicher Dusche. Ein großer Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Fußböden sind mit hochwertigen Materialien (Fliesen u. helles Eichenlaminat) ausgelegt.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Abstell- und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer energiesparenden Fußbodenheizung. Jede Wohnung hat zusätzlich eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Heizungs- und Wasserverbrauch werden verbrauchsabhängig über Funkablesung erfasst. Telefonanschluss und SAT-Anlage sind vorhanden. Der PKW-Stellplatz im Carport liegt direkt vor dem Gebäude.
Energieausweis vorhanden.

Nichtraucher sind wünschenswert, Haustierhaltung nicht erwünscht.

Kaltmiete mtl. 690 €, Carport 55 € + Nebenkosten 165 € Vorauszahlung, keine Maklerprovision.

Abgabe Selbstauskunft (mit Schufa) und Abschluss einer Privathaftpflichtversicherung (einschl. Mietschäden) erforderlich. Bei Interesse zur Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie per Mail einen Termin und fügen ein paar Infos zu Ihrer Person bei.